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萊州市國有資產運營中心持有的城區西環路1號供電公司1幢1號房地產

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轉讓底價: 2043.5576萬元

  • 項目編號:YTCQCR-20006
  • 保證金:500萬元
  • 保證金支付方式:其他
  • 企業性質: 事業單位
  • 轉讓方:萊州市國有資產運營中心
  • 掛牌起止日期:2020年06月23日至2020年09月01日
標的基本信息
項目編號 YTCQCR-20006 監測編號
標的名稱 萊州市國有資產運營中心持有的城區西環路1號供電公司1幢1號房地產 轉讓底價(萬元) 2043.5576
掛牌日期 2020年06月23日 掛牌截止日期 2020年09月01日
標的明細
序號 標的名稱 權屬證號 評估值 掛牌價格 保證金(元)
1 萊州市國有資產運營中心持有的城區西環路1號供電公司1幢1號房地產 萊房權證城區字第077199號; 萊州國用2015第0556號 2040.5576萬元 2043.5576萬元 5000000
資產評估及備案情況
中介機構 煙臺宏正資產評估事務所有限公司 評估基準日 2019年10月29日
評估結果 2040.5576萬元 備案單位 萊州市財政局
交易條件
掛牌開始日期 2020年06月23日
掛牌公告期 自公告之日起20個工作日
是否自動延期
延期規則
價款支付方式 一次性支付
優先權人是否放棄優先購買權
重大事項及其他披露內容 1、萊州市國有資產運營中心持有的城區西環路1號供電公司1幢1號房地產為沿街三層商業樓房:主體二層,局部三層,混合結構,建造時間1995年前后;房屋建筑面積合計3000.82㎡;沿街樓房占用的土地使用權面積1704.22㎡,土地用途為商業服務業,使用權類型為國有出讓,土地使用權終止日期2042年12月20日。
2、該房地產現有租賃戶22戶,在租賃期內1戶,租賃期截止到2020年9月30日,其余租賃戶均不在租賃期間但仍在使用,轉讓方不負責原租賃戶的清退工作,標的資產轉讓后由受讓方自行騰空。受讓方自簽訂合同之日起享有在租賃期內資產租賃收益權。
現承租方在同等條件下具有優先受讓權,承租人行使優先購買權的須在掛牌期間向煙臺聯合產權交易中心提交受讓申請,并按規定交納保證金。若形成競價,全程參與該項目競價活動,并按網絡競價系統設置行使優先購買權,上述程序作為承租人參與該項目行使優先購買權同等條件的程序條件,承租人未履行上述程序的,不滿足同等條件。
3、根據萊州市供電公司出具的《關于已劃轉至萊州市國有資產運營中心房屋土地有關三間平房權屬說明》,沿街樓院內東北角3間小平房,其中:自東起第一間平房相關權利義務自2020年4月26日起全部移交萊州市國有資產運營中心;自東起第二間和第三間在房改期間已房改給2名自然人,該兩間平房相關房屋、土地產權歸屬于該2名自然人。
4、轉讓標的土地證使用權證范圍內沿街樓院內東北角三間附屬平房,轉讓方無房產證,本次轉讓范圍不包括東起第二間和第三間平房所有權和所占用土地使用權(占地面積約11平方米,以不動產登記等相關部門確定面積為準)。轉讓方不負責第一間平房的過戶。受讓方應保證受讓標的資產后原供電公司的職工宿舍樓的住戶繼續使用該二間附屬平房。標的資產轉讓后,由該三間附屬平房造成的權屬損失和風險等全部由受讓方承擔。
5、水電管理目前歸萊州市供電公司所屬部門,標的資產轉讓后受讓方自行辦理過戶。轉讓方給予配合。
6、評估價值含沿街房院內北部東數第一間附屬平房的房地產價值,不包含東數第二、第三間附屬平房(建筑面積和占地面積分別為11平方米)房地產的價值。
其他未盡事宜詳見煙臺宏正資產評估事務所有限公司出具的(煙宏評報字〔2019〕第36號)評估報告。
與轉讓相關的其他條件 1、意向受讓方須承諾,已充分了解本掛牌公告特別是公告中標的簡介和重大事項披露的全部內容,且已對標的進行過全面的盡職調查,充分了解并能夠完全自行承擔受讓該標的所產生的一切風險。
2、意向受讓方須承諾本次轉讓資產涉及到該資產附帶的其他權利、義務一并承擔。轉讓過程中過戶所涉及的稅費依據法律由轉受雙方各自承擔。
3、意向受讓方須承諾,在確立為最終購買方后,所支付的保證金自動轉為交易價款,但仍保留保證金作用。
4、若掛牌期滿只有一個意向受讓方報名并交納保證金,則確定為最終受讓方。若產生兩個及以上意向受讓方并交納保證金的,則采取網絡競價方式確定最終受讓方。
5、受讓方在簽訂產權交易合同后5個工作日內一次性向交易中心支付產權轉讓價款。
6、該房地產在租賃期1戶,意向受讓方承諾受讓標的資產后相關房屋租賃合同和補充協議繼續有效,完全承擔合同和協議項下的義務和責任。
7、意向受讓方須承諾,原供電公司的職工宿舍樓的住戶使用的道路,受讓方保證在受讓標的資產后住戶繼續通行。以此造成的任何法律風險、民事糾紛等均由受讓方自行承擔,與轉讓方無關。
處置方案
組織交易方式 網絡競價
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核
受讓方資格條件 1、受讓方須為具有民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他組織。
2、受讓方有良好的財務狀況,交易價款一次性支付。
是否允許聯合受讓
是否允許網上報名
保證金交納規則
交納截止時間要求 2020年09月01日
轉讓方基本情況
轉讓方名稱 萊州市國有資產運營中心
轉讓方
基本情況
注冊地(住所) 山東省煙臺市萊州市光州東街249號
法定代表人 劉永新 注冊資本(萬元) 54.000000
企業類型 事業單位
聯系方式
交易機構聯系人 蘇經理 交易機構聯系電話 0535-6705018
交易機構聯系傳真 交易機構聯系郵箱
標的資料
提示:項目不需要提供相關資料。
  • 無附件
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